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資產評估

  • 所屬分類:財務谘詢

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  • 發布日期:2018/06/15
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詳細介紹

資產評估:即資產價值形態的評估。是指專門的機構或專門評估人員,遵循法定或公允的標準和程序,運用科學的方法,以貨幣作為計算權益的統一尺度,對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。就目前學術界和執業界的普通共識,資產評估可以表述為:資產評估是專業機構和人員按照國家法律、法規以及資產評估準則,根據特定目的,遵循評估原則,依照相關程序,選擇適當的價值類型,運用科學方法,按照規定的程序和標準,對資產價值進行分析評定、估算。


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資產評估基本要素:
資產評估的基本要素包括評估主體、評估對象、評估依據、評估目的、評估原則、價值類型、評估程序及評估方法八個構成要素。
1.從事資產評估業務的機構和人員,是資產評估工作中的主體,必須符合國家在資產評估方麵的有關規定,即具有從事該項業務的行業及職業資格並登記注冊。
2.特定資產是待評估的對象。
3.國家的有關規定是指資產評估活動所應當遵守的有關法律、法規、政策文件等,它是資產評估的依據特定的。
4.評估目的,是指資產業務發生的經濟行為,它直接決定和製約資產評估價值類型的確定和評估方法及參數的選擇。
5.評估原則即資產評估工作的行為規範,是處理評估業務的行為準則。
6.價值類型是對評估價值的質的規定,它取決於評估目的。
7.評估程序是資產評估業務的工作步驟。

8.評估方法是估算資產價值所必需的特定技術方法。


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